极目新闻记者林楚晗

实习生李紫盈

武汉市青山区有一个“矿藏小区”：物业费0.8元/平日米，陆续24年未加价，泊车资每月也只收100元。这个小区便是钢都花圃街说念的绿景苑小区。

超低收费，配上超优工作，这个老旧小区，被收拣到像公园雷同，宜居。小区二手房价钱也远超支配新楼盘，长年一房难求，眩惑了不少外籍居民安家落户。5月31日，记者实地探访了这座口碑满满的宜居小区。

24年物业费不加价，廉价高质教训宜居小区

绿景苑小区建成于2002年，共有25栋居民楼、682户居民。45.8%的超高绿地率，与小区名符其实。下楼即见绿意、安稳和善的社区氛围，是宽广居民选择在此假寓的中枢原因。

据兴城物业公司绿景苑小区名堂雅致东说念主刘裴先容，0.8元/平日米的物业费，是小区2002年建成时，依据那时物价矍铄的要领。20多年来，东说念主工养护、物料运维等各项本钱捏续高潮，为死守惠民初心、保险工作不打折，小区依托车位房钱、电梯告白等大家收益补贴运营，物业公司耐久兜底补贴，选贤举能看护出入均衡。哪怕利润陋劣，也遥远不裁减工作要领、不缩减园区运维参加。

优质的环境与工作，让绿景苑成为片区热点宜居小区。居民袁女士多方对比房源后选择假寓此处，她说：“我是专程来买这个小区的屋子的，看中了小区的户型、环境、物业等各项要求，临了敲定绿景苑，住在这里像住在公园里雷同。”

当今，该小区入住率鼓胀、空置房源稀缺，一房难求，不仅深受业主招供，支配居民也常前来散布、遛娃失业。

全民共治更始家园，居民有新址也不肯搬走

很难思象，如今整洁斯文的小区，几年前还遍布坑洼土路、闲置瘠土，一到下雨天，居民出行祸患。

为升级小区环境，73岁的一冶退休职工胡到手主动担当小区绿化“民间军师”，他走遍小区全域，聚拢地形、泥土要求，量身诡计绿化更始决策。小区依托长廊议事平台，联动社区、业委会、物业和居民代表共同讨论更始细节，全程公开透明。“通盘更始资金均取自小区大家收益，kaiyun体育(中国)2026世界杯不向居民罕见收费。”绿景苑社区党委文告余锋说。

客岁小区补种四万余株绿植，补都深入黄土，大幅教训园区绿化水平。这些绿说念是咱们哄骗旧改产生的废砖、石板等回收哄骗后铺设的。余锋指着小区内10条平整失业绿说念说说念，也曾杂沓萧疏的卫死活角，一起变身四季有景的小型花圃。

全民共治的暖心氛围是小区的一大特质。小区组建的“吉祥福”邻里互助寻查队，已死守节愿工作7年，主干志愿者黄汉梅、鲁玉兰轮值寻查，排查消防隐患、清算楼说念杂物、帮扶祸患居民，全主义守护小区吉祥有序。年过六旬的黄汉梅示意，多年寻查早已成为俗例，守护小区吉祥整洁是通盘志愿者的初心。

戴胜英还是在这里居住了24年，她与家东说念主早已在外购置了新址。然而，一家东说念主却遥远舍不得搬离，她感触说念：“便是舍不得这里！小区物业费24年不涨，居住环境一年比一年好，邻里和善、工作贴心，这是我住过最佳的小区。”

居民方丈评物业，贴心工作让茕居老东说念主倍感坦然

廉价工作长效保质的中枢诀要，是绿景苑将物业考评权实足交到居民手中。

“职责干得好不好，让居民来点评。”社区党委文告余锋说，小区建筑常态化惩处轨制，每月由社区干部、党员、业主代表构成考评组，多维测评物业职责，同期对获评工作之星的职工赐与相应奖励。在这么的机制下，小区的工作越来越细密和有温度。

85岁茕居老东说念主陈慕杰的子女屡次劝说其搬去同住，都被老东说念主婉拒。“重物有物业和志愿者襄助送货上门，如若陆续两天没外出，网格员一定会上门探望。”陈慕杰说，住在这里感受到大家庭的温雅，住得坦然、快意。

物业管家秦岭通常担心着19栋茕居老东说念主窦燕萍，一通日常致意电话里，她扎眼打法：“窦大姨，家里不论遇上啥难事，随时回电找我。”

年过七旬的窦燕萍，儿女们耐久在外打拼，入住小区后一直独自居家。定心不下老东说念主日常起居，秦岭长年主动上门，陪老东说念主遛狗闲扯，襄助购置粮油蔬果，手把手教老东说念主使用智妙手机。屋后乱石废物堆积，委派她襄助清运；家中电路故障，也第一技巧干系她合作东说念主员训练……时时刻刻的贴心管理让窦燕萍倍感坦然，“有事找秦岭。”还是成为窦燕萍的一种俗例。

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